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2025년 주거급여는 저소득 가구의 주거비 부담을 덜어주기 위한 대표적인 주거복지 제도예요. 특히 올해는 기준 중위소득이 인상되면서 신청 가능한 소득 비율도 조정돼 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있게 되었어요. 🙌
이번 글에서는 주거급여가 무엇인지, 신청 자격은 어떻게 되는지, 내 소득이 몇 %까지 해당되는지, 그리고 어떻게 신청하면 되는지까지 자세하게 정리해드릴게요. 내가 생각했을 때 이건 꼭! 알아둬야 할 실속 정보예요.
주거급여란? 🏠
주거급여는 ‘국민기초생활보장제도’ 안에 포함된 제도로, 소득이 일정 기준 이하인 가구에게 임대료 또는 주택 수선비를 지원해주는 주거복지 프로그램이에요. 임대료 부담이 큰 저소득 가구의 안정적인 주거를 보장하기 위해 만들어졌죠.
임차가구의 경우 월세 일부를 현금으로 지급받고, 자가가구는 낡은 집을 고칠 수 있도록 수선유지급여를 받을 수 있어요. 가구 형태, 지역, 연령에 따라 지원 금액이 달라지기 때문에 본인 상황에 맞는 지원 형태를 꼭 확인해야 해요.
주거급여는 생계급여나 의료급여 수급자뿐 아니라, 그 기준보다 다소 높은 소득을 가진 가구에게도 적용돼요. 특히 2025년에는 중위소득 47% 이하로 기준이 유지되었기 때문에 작년보다 조금 더 여유 있는 소득 가구도 혜택을 받을 수 있어요. 😊
지원은 신청한 다음 달부터 시작되고, 매달 20일 전후로 지정 계좌에 지급돼요. 신청은 언제든 가능하며, 선정되기 위해서는 소득뿐 아니라 재산, 임대차 계약 여부, 가구 구성 등을 종합적으로 심사해요.
2025 소득 기준 비율 📊
2025년 주거급여는 기준 중위소득의 47% 이하인 가구를 대상으로 해요. 이 기준은 매년 보건복지부에서 고시하는 ‘기준 중위소득’에 따라 결정돼요. 기준 중위소득이 오르면, 당연히 주거급여 대상도 늘어나겠죠?
2025년 기준 중위소득은 다음과 같아요 (가구원 수 기준):
- 1인 가구: 2,102,000원 → 주거급여 기준: 약 988,000원 이하
- 2인 가구: 3,475,000원 → 주거급여 기준: 약 1,633,000원 이하
- 3인 가구: 4,480,000원 → 주거급여 기준: 약 2,105,000원 이하
- 4인 가구: 5,486,000원 → 주거급여 기준: 약 2,578,000원 이하
정확한 소득은 ‘소득인정액’을 기준으로 해요. 근로소득, 사업소득, 연금, 금융재산, 부동산, 차량 등 모든 자산을 소득으로 환산해서 심사해요. 단순 월급만 기준이 되는 게 아니라서 실제 판단은 전문가 상담을 받아보는 게 좋아요.
만약 소득이 애매한 경우, ‘복지로’나 주민센터에서 모의 계산을 해볼 수 있어요. 모의계산 결과가 기준 이하라면, 신청만 하면 바로 심사 들어가니 꼭 도전해보세요!
📌 기준 중위소득 47% 요약표
| 가구원 수 | 기준 중위소득 (월) | 47% 이하 (주거급여 기준) |
|---|---|---|
| 1인 | 2,102,000원 | 988,000원 |
| 2인 | 3,475,000원 | 1,633,000원 |
| 3인 | 4,480,000원 | 2,105,000원 |
| 4인 | 5,486,000원 | 2,578,000원 |
표를 참고해서 본인의 가구원 수에 따라 소득이 기준 이하인지 확인해보세요. 내가 알던 월급 외에도 다양한 자산이 소득으로 환산되니, 실제 수급 여부는 ‘소득인정액’을 따져야 해요!
신청 자격 조건 ✔️
주거급여는 소득뿐만 아니라 여러 가지 조건을 함께 충족해야 받을 수 있어요. 단순히 ‘소득이 낮다’고 해서 무조건 지급되는 건 아니에요. 아래 조건들을 모두 확인해보세요!
① 소득인정액이 기준 중위소득의 47% 이하일 것
② 가구원 전원이 동일 세대에 거주하고 있을 것
③ 실제로 거주 중인 주택이 있어야 함 (임대차 계약 必)
④ 자가주택일 경우, 주택 상태가 수선 필요 수준일 것
임차가구는 보증금과 월세로 이루어진 임대차 계약서가 있어야 하고, 실제 거주 중임이 확인돼야 해요. 주택이 전입신고만 되어 있고 사람이 살고 있지 않으면 지급 대상에서 제외될 수 있어요.
자가가구인 경우에는 주택 노후도와 구조 상태에 따라 수선유지급여가 나가요. 집이 오래되어 난방, 지붕, 전기, 배관 등의 문제로 수리가 필요하다고 판단되면, 지원이 가능해요. 이 부분은 시군구청 담당자가 실태조사를 통해 판단해요.
또한 신청인은 대한민국 국적자여야 하며, 외국인은 원칙적으로 대상이 아니에요. 다문화가정이라도 아동이 한국 국적이라면 아동 기준으로 수급 신청 가능하답니다. 🧾
급여 금액 및 지역별 차이 💸
주거급여는 지역, 가구원 수, 임대료 수준 등에 따라 차등 지급돼요. ‘임차가구’는 월세를 직접 지원받고, ‘자가가구’는 수선비 또는 개보수비가 지급돼요. 임차가구에 지급되는 급여는 다음과 같은 기준으로 정해져요.
- 서울 1인 가구: 최대 약 32만 원
- 경기/광역시: 최대 약 28만 원
- 중소도시: 최대 약 24만 원
- 농어촌: 최대 약 21만 원
실제 지급액은 본인이 내는 임대료와 기준금액 중 더 낮은 금액으로 결정돼요. 예를 들어, 기준액이 28만 원인데 실제 월세가 20만 원이라면 20만 원까지만 지급돼요. 거꾸로 35만 원 월세라면 28만 원까지만 지원되죠.
자가가구는 집 상태에 따라 지원 금액이 달라져요. 경보수는 약 450만 원, 중보수는 900만 원, 대보수는 1,200만 원까지 지급돼요. 개보수 주기는 3년~7년 단위로 설정되어 있어요. 수선은 반드시 공단이 지정한 업체를 통해서만 가능해요.
📊 지역별 최대 임차급여 요약
| 지역 | 1인 가구 기준 지급 상한 | 비고 |
|---|---|---|
| 서울 | 약 32만 원 | 임대료 상한 기준 |
| 경기·광역시 | 약 28만 원 | 중대도시 지역 |
| 중소도시 | 약 24만 원 | 군·구청 기준 |
| 농어촌 | 약 21만 원 | 읍·면 지역 기준 |
내가 사는 지역, 내는 월세, 그리고 가구원 수를 확인해보면 대략 얼마 받을 수 있을지 감이 올 거예요. 그럼 이제, 신청하는 법 알아보러 가요! 🏃♀️
신청 방법 및 절차 📝
주거급여는 주민등록상 주소지의 읍·면·동 행정복지센터에 직접 방문해 신청할 수 있어요. 최근에는 복지로(www.bokjiro.go.kr)에서 온라인 신청도 가능해졌어요. 단, 온라인은 ‘임차가구’만 신청 가능하고, 자가가구는 반드시 방문 신청이 필요해요.
📌 신청 시 준비물
- 신청인 신분증
- 임대차계약서 사본(임차가구)
- 통장 사본
- 소득 증빙서류 (필요 시 급여 명세서, 건강보험료 납부확인서 등)
- 가족관계증명서 또는 주민등록등본
신청이 접수되면 시·군·구청에서 ‘소득 및 재산 조사’를 하게 돼요. 그리고 조사 결과가 기준에 맞으면 수급자로 선정되며, 결정 후 다음 달부터 지급이 시작돼요. 보통 30일 이내에 결과가 나오니 기다려보시면 돼요.
소득 조사 과정에서는 사회보장정보시스템(HappyPlus)를 통해 본인과 배우자, 세대원 전체의 소득, 재산, 금융정보를 확인해요. 이때, 사실과 다르게 기재하면 부정수급으로 환수 조치될 수 있으니 반드시 정확하게 입력해주세요! 🚨
꼭 알아야 할 꿀팁 💡
✔️ 임대차 계약서, 반드시 갱신하자!
임차가구의 경우 계약서가 유효하지 않으면 지급이 정지될 수 있어요. 갱신된 계약서 사본을 꼭 제출해주세요.
✔️ 수급 중 이사하면 반드시 신고!
이사하면 지역별 지급 기준이 달라질 수 있어요. 주소이전 즉시 주민센터에 신고해야 해요.
✔️ 임대료 올라도 지원금은 그대로?
기준 금액 이상으로 월세가 오르면 본인이 차액을 부담해야 하니, 계약 전 주거급여 기준을 꼭 체크하세요.
✔️ 모의 계산은 복지로에서 미리미리!
실제 신청 전에 ‘복지로’에서 모의 계산을 해보면 수급 가능성 확인에 큰 도움이 돼요. 복잡해 보여도 몇 번 클릭이면 끝!
FAQ
Q1. 주거급여는 무조건 현금으로 지급되나요?
A1. 네! 임차가구는 계좌로 매월 지급되고, 자가가구는 수선 지원으로 현금 대신 공사 지원 형태로 지급돼요.
Q2. 자녀가 직장 다니면 부모는 주거급여 못 받나요?
A2. 아니요. 2021년부터 부양의무자 기준이 폐지되어 자녀 소득은 영향 주지 않아요.
Q3. 전세 세입자도 받을 수 있나요?
A3. 가능합니다. 전세 계약도 임대차계약이기 때문에 조건 충족 시 주거급여 대상이 돼요.
Q4. 수급 중에 취직하면 어떻게 되나요?
A4. 수입이 증가할 경우 다시 소득 재조사를 통해 자격을 재판단하게 돼요.
Q5. 주거급여 외에 다른 급여도 함께 받을 수 있나요?
A5. 네! 생계급여, 교육급여, 의료급여와 함께 받을 수 있어요. 중복 수령 가능해요.
Q6. 주거급여 신청하면 다른 복지와 연계되나요?
A6. 일부 복지 혜택(에너지바우처, 통신비 감면 등)과 자동 연계되는 경우가 있어요.
Q7. 주거급여 대상이 아니면 따로 도움 받을 수 있나요?
A7. 기준 초과 시 ‘긴급복지 지원’ 등 별도 제도가 있으니 주민센터에 문의해보세요.
Q8. 수급자로 선정되면 언제부터 지급되나요?
A8. 신청 후 선정 통보를 받고 나서 ‘그 다음 달’부터 지급돼요. 소급 적용은 되지 않아요.